Já imaginou um investimento seguro e rentável e ainda por cima com toda a segurança do mercado imobiliário de Orlando e Miami? Então você tem que conhecer as Vacation Homes na Flórida, as casas de férias que rendem mais do que os fundos de renda fixa brasileiros. Sim, porque a hora é de diversificar investimentos, já que com a Selic no menor patamar histórico (6,5%) o Brasil não é um bom cenário para investimentos em títulos e fundos. Veja como – e por que - preservar e multiplicar seu capital com segurança com as Vacation Homes na Flórida!

Ganhe dinheiro com as Vacation Homes na Flórida

Não é novidade ganhar dinheiro com o aluguel de temporada no Brasil. Quem tem imóveis de bem localizados e de bom padrão de construção, sabe que tem um rendimento praticamente certo nas férias.

Mas imagine que esse rendimento possa ser muito maior com praticamente o mesmo valor de investimento. É exatamente isso que está acontecendo com quem opta por blindar seu capital com as casas de férias em Orlando e em Miami.

As Vacation Homes podem render até 3 vezes mais do que o aluguel comum de casas nos próprios Estados Unidos. O rendimento normal, no primeiro caso, fica entre 4% e 6% ao ano, o que corresponde, basicamente, a quatro ou cinco prestações do imóvel financiando na terra do Tio Sam. Sendo assim, já é um ótimo negócio.

Agora imagine que as Vacation Homes na Flórida, mais especificamente em Orlando e Miami, cheguem a render até 12% ao ano com a ajuda de portais especializados. É só fazer as contas.

O rendimento três vezes maior significa que o imóvel praticamente se paga apenas com o aluguel de férias. Ou seja, você ainda pode aproveitar o rendimento como renda extra ou até mesmo para investir em outras Vacation Homes na Flórida, como já tem muita gente fazendo.

Só para se ter uma ideia do quanto o segmento é poderoso, mais de US$ 26 milhões foram movimentados com a venda de Vacation Homes em todos os Estados Unidos. E os números não mentem. Graças aos portais especializados, as ofertas pularam de 300 mil, em 2008, para 3,9 milhões em 2015, acompanhando a imensa demanda.

Orlando lidera o mercado de Vacation Homes na Flórida

Se isso é no país em geral, o cenário em Orlando é ainda mais promissor. Afinal, além dos parques temáticos como Universal e Disney, há ainda o nicho das compras e das excelentes oportunidades de negócio da cidade, que já é a favorita dos brasileiros em turismo nos EUA há muito tempo.

Com isso, há sempre oportunidades de locação, praticamente o ano inteiro. Inclusive para os próprios brasileiros, que cada vez mais preferem ficar em Vacation Homes na Flórida do que em hotéis.

O nicho está fazendo tanto sucesso, que os brasileiros estão à frente da construção de seis condomínios do tipo – e são síndicos de pelo menos dois. E não é para menos. Uma casa em Orlando, a apenas 10 minutos da Disney, com quatro quartos é alugada, em média, por 28 semanas por ano.

Com o valor da diária rendendo ao proprietário em torno de US$ 124 líquidos, a receita anual chega a mais de US$ 24 mil. Ou seja, quase R$ 93 mil por ano ou mais de R$ 7,7 mil por mês - líquidos. O patrimônio é adquirido com o próprio retorno do investimento.

Facilidades atraem cada vez mais investidores

Junte todos esses motivos à facilidade de comprar Vacation Homes na Flórida por estrangeiros. Tanto à vista como financiada, a compra de imóveis é super desburocratizada, com juros entre 5% e 6% ao ano.

Com isso, só no primeiro semestre de 207 o volume de recursos enviados por pessoas físicas do Brasil para os EUA tenha aumentou em 227%, de acordo com o próprio Banco Central brasileiro.

Os valores dos imóveis, também são muito mais acessíveis do que a maioria das pessoas imagina. Hoje, o mínimo financiado nos EUA para imóveis é de US$ 100 mil, mais pelo menos 25% de entrada.

Com um valor mínimo de cerca de US$ 134 mil, já é possível comprar uma Vacation Home na Flórida, financiada em até 30 anos. O melhor retorno, no entanto, se inicia com os imóveis na faixa dos US$ 250 mil, cerca de R$ 950 mil. O valor médio de um apartamento de três quartos no Flamengo, por exemplo, Zona Sul do Rio, em rua transversal à praia.

E há ainda outra vantagem: dependendo do investimento, especialmente em Orlando, ainda fica mais fácil conseguir o visto EB5, uma forma de morar de forma legal nos EUA.

E então, gostou da ideia de diversificar seus investimentos praticamente zerando os riscos com as Vacation Homes na Flórida?

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